VERKAUFT Außergewöhliches Anwesen auf traumhaftem Grundstück in gefragter Wohnlage in Hünxe

Objekt-Nr. 0177 – Haus zum Kauf in Hünxe


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Eckdaten

Kaufpreis 549.000 €
Adresse 46569 Hünxe
Wohnfläche ca. 143 m²
Grundstücksfläche ca. 2.050 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Dieser imposante Baukörper punktet mit seiner naturnahen Lage und seinem parkähnlichem Grundstück. Die freistehende Immobilie wurde 1962 in einer Stahlrahmenbauweise mit Flachdach errichtet. 1968 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. 1997 erfolgte die Errichtung eines Satteldaches sowie eine aufwendige Verblendung der Fassade und Dacheindeckung aus Kupferblech.

Das traumhafte Sonnengrundstück mit altem Baumbestand grenzt an ein kleines Waldstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 qm. Es stehen 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Büro (Nutzfläche), sodass hier auch die Familie mit mehreren Kindern und die Kombination Wohnen und Arbeiten ausreichend Platz findet.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Teile/Zimmer des Objektes sind zurzeit vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert, da davon auszugehen ist, dass der neue Eigentümer eine komplette Eigennutzung anstrebt.

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Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Stahlskelettbauweise mit Flachdach
- Kupfervorhang Fassade
- Errichtung eines Satteldaches sowie Verblendung der Fassade u. Dacheindeckung in Kupfer
- offener Kamin
- Gartenhäuser
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Dusche u. Badewanne im Bad
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Carport
- 7000 ltr Tank für Ölheizung
- Sauna im Kellerbereich

Lagebeschreibung

Drevenack ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer. Drevenack liegt im Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland und bietet durch Felder, Wald und Gewässer eine abwechslungsreiche Natur.

Die Gemeinde Hünxe liegt ungefähr 10 km östlich von Wesel, 9 km nördlich von Dinslaken, und 14 km nordwestlich von Bottrop. Der überwiegende Teil des Gemeindegebiets gehört zum Naturpark Hohe Mark, in dessen Westen sich auch das Naturschutzgebiet Kaninchenberge befindet. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 12 km ihres Verlaufs.

Hünxe ist im Schienenpersonennahverkehr aus dem nördlichen Gemeindegebiet an den Bahnhof Wesel und aus dem südöstlichen Gemeindegebiet an den Bahnhof Dinslaken angebunden. Beide Bahnhöfe sind im Straßenpersonennahverkehr mit der Schnellbuslinie SB 3 von Wesel über Hünxe nach Dinslaken, der Bahnhof Dinslaken zusätzlich mit der Linie 71 und der Bahnhof Wesel zusätzlich mit der Schnellbuslinie SB 21 von Wesel über Hünxe nach Schermbeck zu erreichen.

Hünxe ist durch die A 3 (E 35) und die B 58 an das Fernstraßennetz angebunden. An der A 3 gibt es die Autobahnraststätte Hünxe.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwST

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Kabel/Sat-TV
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 179 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1964
Gültig bis 19.01.2031

0200400+


Objekt-Nr. 0177 – Haus zum Kauf in Hünxe

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