Über den Dächern von Rumeln - Top aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss

Objekt-Nr. 0120 – Wohnung zum Kauf in Duisburg


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Immobilienladen Moers GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 110.000 €
Adresse 47239 Duisburg
Wohnfläche ca. 82,74 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geräumige Dachgeschoss-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Rumeln.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Abstellräume.
Auf ca. 83 m² bietet Ihnen diese Wohnung großzügigen Wohnraum.
Eine Loggia mit Blick über Rumeln lädt Sie ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ihren PKW können Sie sicher in einer Tiefgarage abstellen. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist.
Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Betontreppe
- Ölheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Fliesenböden und Laminatböden
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Loggia in Südwestlage
- SAT-Anlage
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zur Zeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedüftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rumeln-Kaldenhausen, einem sehr beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburgs.

Ärzten, Apotheken, Café´s, sowie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ebenso nur wenige Kilometer entfernt sind die Naherholungsgebiete Töppersee und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen BAB 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums inkl. Flughafen.

Käuferprovision

zzgl. 3,57 % Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 152,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 28.02.2024

0200400+


Objekt-Nr. 0120 – Wohnung zum Kauf in Duisburg

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