Schicke Dachgeschoss-Mietwohnung mit Dachterrasse in Neukirchen-Vluyn

Objekt-Nr. 0135 – Wohnung zur Miete in Neukirchen-Vluyn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 850 €
Nebenkosten 240 €
Miete inkl. NK 1.090 €
Kaution 1.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke helle Dachgeschoss-Wohnung in Neukirchen-Vluyn.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, großes Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Auf der großzügigen Dachterrasse genießen Sie schöne Stunden im Freien.

Eine moderne weiße Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zum Preis von monatlich 55,00 Euro hinzugemietet werden.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung
bitte unbedingt schriftlich über das Kontaktformular anfragen!
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Sonstiges

Die Warmmiete in Höhe von monatlich € 1.090,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete monatlich € 850,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 240,00, die Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zum Preis von € 55,00 monatlich hinzugemietet werden.

Die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monatskaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Zu den Aufgaben zählen u.a. die Treppenhausreiningung, der Mülltonnentransport zu den regelmäßigen Abfuhrterminen sowie ein Winterdienst.
Die Kosten des Hausmeisterdienstes sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung bereits kalkuliert.

Die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monats-Kaltmieten ist bei Anmietung erforderlich!

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden im Wohn- und Schlafraum, Küche und Diele
- Fliesenböden im Bad
- Malerarbeiten inkl. (Glasfasertapete mit Anstrich)
- Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche,
- im Bad abgehängte Decke mit integrierten Deckenleuchten
- Badewanne und Dusche getrennt mittels Glaswand
- Handtuchwärme-Trockner
- Fußbodenheizung Versorgung über Erdgas
- Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden, auch für die Dachflächenfenster
- moderne Einbauküche mit Markengeräten und hellen Fronten
- moderner Personenaufzug (mit Notrufeinrichtung)
- große Dachterrasse
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz kann hinzugemietet werden zum Preis von 55,-- €/Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Neukirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte etc. sind in kürzester Zeit und teilweise fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil Vluyn, sowie die Stadt Moers mit vielfältigen Geschäften sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gut und die Autobahnen A 40, 42 und 57 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Adresse 47506 Neukirchen-Vluyn - Vluyn
Wohnfläche ca. 85,27 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2013
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 55 €
verfügbar ab 01.11.2019
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 03.03.2023

0200400+


Objekt-Nr. 0135 – Wohnung zur Miete in Neukirchen-Vluyn

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