NEUBAU - Eigentumswohnungen in Lobberich - reserviert -

Objekt-Nr. 0124_06 – Wohnung zum Kauf in Nettetal


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Eckdaten

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 41334 Nettetal
Wohnfläche ca. 90,06 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Die AIP Wohnen stellt Ihnen mit „Haus Nette“ eine Immobilie vor, die Ihnen – egal ob Jung oder Best Ager – einen schönen, barrierefreien und komfortablen Lebensraum gibt. Hier werden Sie gerne leben und zu Hause sein, weil wir es Ihnen leicht machen:
•Barrierefrei vom Auto zur Wohnung
•Barrierefreie Bäder
•Großer, heller Aufzug mit verspiegelter Rückwand für Rollstuhlfahrer
•Waschraum auf den jeweiligen Etagen, bzw. in den privaten Kellerersatzräumen

Die Wohnungsgrößen der 12 Wohnungen variieren von 46 m² - 94 m². Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen und die Nebenräume barrierefrei ausgestattet. Ihren PKW können Sie sicher in einem Carport oder einer Garage abstellen.

Das „Haus Nette“ ist für die junge Generation sowie für die fortgeschrittene Generation konzipiert.
Alle 12 Wohnungen, die Kellerersatzräume und alle weiteren Nebenräume sind barrierefrei erreichbar. Sie haben also in den Bädern ausreichend Platz, sich in allen Lebenslagen komfortabel zu bewegen, wobei die Sanitärgegenstände stilvoll gewählt sind und Sie das Ambiente im Bad nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Türbreiten sind keine Hindernisse.

Ebenso sind Balkone und Terrassen barrierefrei zu begehen. Die Balkone mit Blick ins Grüne bieten mit einer Tiefe von ca. 1,80 m einen gut möbilierbaren, großzügigen Freiraum.
Ein großes, helles Treppenhaus bietet Ihnen eine ansprechende Begegnungszone mit Ihren Nachbarn.

Zu den jeweiligen Wohnungen kann eine Garage zum Preis von 15.900 € oder ein Carport zum Preis von 11.400 € oder ein offener Stellplatz zum Preis von 7.900 € hinzugekauft werden.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 6 im zweiten Obergeschoss, ca. 90 m²,
bestehend aus: 3 Zimmern, offen gestalteter Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.

Sonstiges

Da es sich um einen Neubau handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämm-Verbundsystem
- Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus
- Kunststofffenster außen grau und innen weiß mit 3-Scheiben- Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- weiße Innentüren
- Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) sind im Kaufpreis enthalten
- Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdgas
(Der Anteil regenerativer Energie gem. EnEV wird durch den Fachingenieur festgelegt.
Folgende Optionen stehen zur Verfügung: Solaranlage oder Luft-Wärmepumpe,
nach Wahl des Verkäufers )
- Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- barrierefreier Übergang vom Wohnzimmer zum Balkon

Lagebeschreibung

Die Stadt Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Ortschaften bestehen.
Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Zu Nettetal gehören zwölf Seen mit einer Fläche von rund 179 Hektar. Lobberich ist ein Stadtteil der Stadt Nettetal im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen. Lobbereich feierte im Jahr 1988 sein 1000-jähriges Bestehen und war bis Mitte des 20. Jahrhunderts für seine Samt- und Seidenproduktion in vielen Ländern der Welt bekannt.

Das Haus „NETTE“ liegt an der Düsseldorfer Straße unmittelbar am städtischen Friedhof und damit in einer zentralen Lage von Nettetal-Lobbereich. Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkauf-s und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Schulformen und Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sind vorhanden. Insgesamt bietet Nettetal eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht ein bequemes Erreichen aller Ziele des täglichen Bedarfs.

Angrenzende Naturlandschaften mit ihren Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen haben einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Nettetal bietet Ihnen ein umfangreiches und ausgewogenes kulturelles Programm. Ob Sie eine Ausstellung oder eine Bühnenaufführung in der Werner-Jaeger-Halle besuchen, ob Sie die SCHEUNE besichtigen oder mit Ihren Kindern eine Theateraufführung für Kinder und Jugendliche besuchen – in Nettetal finden Sie sicher die passende Veranstaltung.

Käuferprovision

keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 2019
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab 2020
Verkaufstatus reserviert
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 0124_06 – Wohnung zum Kauf in Nettetal

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