Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Neubau Reihenhäuser in Kamp-Lintfort

Objekt-Nr. 0140_03 – Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort


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Eckdaten

Kaufpreis 307.500 €
Adresse 47475 Kamp-Lintfort - Lintfort
Wohnfläche ca. 139 m²
Grundstücksfläche ca. 176 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Die AIP Wohnen Bauträger GmbH errichtet auf der Anne-Frank-Straße in Kamp-Lintfort auf einem 1.200 m² großen Grundstück insgesamt fünf nicht unterkellerte Einfamilien-Reihenhäuser schlüsselfertig in massiver Bauweise. Die Wohnflächen betragen je Wohnhaus circa 139 m² gemäß Wohnflächenverordnung. Die Häuser zeichnen sich durch klare Linienführung und architektonisch ansprechender Gestaltung aus.


Da es sich um einen Erstbezug handelt (Neubau), liegt der Energieausweis noch nicht vor, wird aber zeitnah erstellt.


Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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Ausstattungsbeschreibung

- Mauerwerk aus Kalksandstein, verputzt
- Wärmedämmverbundsystem
- KfW 55-Standard
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
- Kunststoffrollläden manuell, elektrisch gegen Aufpreis
- Fensterbänke aus Kunststein (innen) und Aluminium (außen)
- weiße Holz-Innentüren
- keramische Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- keramische Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Stahlbetonfertigteiltreppe
- zentrale Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserbereitung über die zentrale Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- Terrassenbelag aus Betonsteinplatten
- PKW-Stellplatz aus grauem Verbundpflaster oder rechteckigem Sickerpflaster analog der Hauszugänge
- Müllstandplatz

Lagebeschreibung

Kamp-Lintfort liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet.

Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Mit rund 38.000 Bewohnern zählt Kamp-Lintfort zu den Mittelstädten, die trotz ihrer Größe mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitangeboten aufwartet.

Ein breites Bildungsangebot, eine moderne Mediathek und Schulen aller Art finden sich ebenso in Kamp-Lintfort wie attraktive Freizeiteinrichtungen, wie beispielsweise das Panoramabad Pappelsee mit Frei- und Hallenbad. Ein besonders Merkmal ist zudem die tief verwurzelte und stark ausgeprägte Vereinskultur. Die Vielfalt der Vereine reicht von klassischen Karnevals- und Schützenvereinen über vielseitige Sport- und Hobbyvereine bis zu kulturellen und religiösen Vereinen.

Trotz des Wandels ist sich Kamp-Lintfort seiner Wurzeln bewußt und präsentiert jedes Jahr ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Vom historischen Bergbau über kulturell sehr bekannte Großveranstaltungen im Sommer bis hin zur Ausrichtung der Landesgartenschau 2020 gibt es viele Gründe die Stadt mehr als nur einmal zu entdecken.

Das bekannteste Highlight in Kamp-Lintfort ist das Kloster Kamp von 1123, dessen weitläufiges Areal mit Abteikirche, Museum, Klosterladen und Kräutergarten zum Entdecken und Verweilen einlädt. Das "Schmuckstück" ist der Terrassengarten, der weit über die Stadtgrenzen bekannt ist und als Veranstaltungsort für die jährlich im Wechsel stattfindenden Events Kamper Nacht und Kamper Freilichttheater dient.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplätze 1
Verkaufstatus offen
Zustand projektiert

Objekt-Nr. 0140_03 – Haus zum Kauf in Kamp-Lintfort

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