Gut Haniel - Wohnen in historischen Mauern in Duisburg Homberg - Keine Käuferprovision -

Objekt-Nr. 0522 – Wohnung zum Kauf in Duisburg


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Eckdaten

Kaufpreis 249.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47198 Duisburg
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Das Gut Haniel ist denkmalgeschützt, liegt zentral und trotzdem ruhig in Duisburg im Stadtteil Alt-Homberg.
Ein alter Baumbestand umgibt das separat gelegene Gelände des Gutshofes.
Der Gutshof ist eingebettet in einer grünen Oase durch die direkt angrenzenden Parkanlagen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Wohnung in einem historischen Gebäude.

Auf 155 m² finden Sie 4 Zimmer, aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und einen ausgebauten Spitzboden sowie Küche, Diele, Badezimmer, separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

Die großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Auf einem großen Balkon können Sie schöne Stunden im Freien genießen. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Vom ausgebauten Spitzboden gibt es derzeit keinen aktuellen Grundriss. Der beiliegende Grundriss stellt nur die Wohnräume auf der 1. Ebene dar.

Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalobjekt.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Sonstiges

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster mit Sprossen und Wärmeschutzglas
- Innenfensterbänke in Naturstein Carrara-Marmor
- Innentüren als Naturholztüren, furniert
- Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
- Zentralheizung mit Plattenheizkörpern in den Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Handtuchwärmetrockner im Badezimmer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
- Attraktiv gestaltete Außenanlagen
- Großzügige Garage im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Alt-Homberg, im Westen Duisburgs, bildet das Zentrum des Stadtteils Homberg. Direkt am Niederrhein gegenüber der Ruhrmündung gelegen, wird Homberg oft als „Stadt im Grünen“ bezeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhändler, Supermärkte und Discounter sind hier vorhanden.

Alt-Homberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 40 und A 57 machen den Stadtteil gut erreichbar.
Bis in die Duisburger Innenstadt benötigt man mit öffentlichen Verkehrmitteln ungefähr eine halbe Stunde. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.

Im Kombibad Homberg, einem Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken, verbringen viele Homberger gerne ihre Freizeit. Ob beim Schwimmen oder Relaxen in der Sauna - hier kommen alle auf ihre Kosten. Für Sportbegeisterte ist der Stadtteil ebenfalls interessant: durch sein vielfältiges Angebot.

Wer es kleinstädtisch mag, wohnt in Alt-Homberg genau richtig. Die Nähe zur Nachbarstadt Moers und zur Region Niederrhein machen den Stadtteil zusätzlich interessant.

Käuferprovision

keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Baujahr 1999
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Objekt-Nr. 0522 – Wohnung zum Kauf in Duisburg

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