Großzügiges Einfamilienhaus mit Ladenlokal in Moers

Objekt-Nr. 0181 – Haus zum Kauf in Moers


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IL Immobilien GmbH

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Eckdaten

Kaufpreis 298.500 €
Adresse 47443 Moers
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstücksfläche ca. 227 m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem schönen Garten in Nord-/Westlage und bietet Platz für eine große Familie.

Die Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche beträgt ca. 180 qm. Es stehen 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Gäste-WC`s zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet noch ein Bad.

Der Anbau hat eine Größe von ca. 50 qm. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Ladenlokal mit einer Größe von ca. 40 qm, die Miete hierfür beträgt zur Zeit 350,00 € zzgl. Nebenkosten.

Das Haus wurde 1967 restauriert. Es befindet sich in einem soliden guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- konventionelle Bauweise
- voll unterkellert
- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer ( Bad im Keller )
- Kunststofffenster Doppelverglasung, erneuert 2010
- Holztreppe
- Fliesenböden im Erdgeschoss, neue Fliesen 2015
- Obergeschoss PVC
- Heizung, Lüftung und Strom wurden 2010 erneuert

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Moers. Bis zum Stadtkern ist es nicht weit. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmöglichkeiten wie die Halde Pattberg, der Jungbornpark, Sportbad ENNI Sportpark und vieles mehr sind nicht weit entfernt.

Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen BAB 40, 42 sowie 57.

Käuferprovision

3,00 % zzgl. MwST

Ausstattung

Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 2
Baujahr 1920
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 307,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Gültig bis 03.12.2030

0200400+


Objekt-Nr. 0181 – Haus zum Kauf in Moers

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