Familienfreundliche Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Moers-Utfort

Objekt-Nr. 0131 – Haus zum Kauf in Moers


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Eckdaten

Kaufpreis 378.000 €
Adresse 47445 Moers
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksfläche ca. 297 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage in Moers-Utfort.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer, die Küche, Diele und das Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Eine zusätzliche ausgebaute Nutzfläche befindet sich im Studio.

Das Haus ist unterkellert.







Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Sonstiges

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Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

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Ausstattungsbeschreibung

- Konventionelle Bauweise, verklinkert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Betontreppe
- Kunststofffenster isolierverglast
- Marmorfensterbänke innen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss, Studio und Keller
- Rollläden im EG elektrisch, sonst manuell
- Tageslicht-Badezimmer hell gefliest mit Badewanne und Dusche
- Kelleraußentreppe zum Garten
- übergroße Garage
- Terrasse mit Holzbelag
- Gartenhaus
- Gartenpumpe

Lagebeschreibung

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreises Wesel.
Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Die günstige Lage am Rande des Ruhrgebietes bietet Ihnen vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in schöner Lage in Moers-Utfort.

Moers-Utfort bietet ein sehr gutes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Zentrum von Moers mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten beträgt die Entfernung nur ca. 1,5 km.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnanschlüsse (A 42, A 57 und A 40) sowie öffentliche Verkehrsmittel gegeben.

Käuferprovision

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Nach Absprache
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 176,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 25.09.2027

0200400+


Objekt-Nr. 0131 – Haus zum Kauf in Moers

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