Exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung am Moerser Schloss-Park KfW 55

Objekt-Nr. 0126_01 – Wohnung zum Kauf in Moers


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Eckdaten

Kaufpreis 595.000 €
Adresse 47441 Moers
Wohnfläche ca. 142,94 m²
Zimmer 3

Beschreibung

Sichern Sie sich diese schöne Erdgeschoss-Wohnung und erfüllen Sie sich Ihren Anspruch auf Lebensqualität!

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügt über großzügige 143 m².
Das Haus entsteht in einer der begehrtesten Lagen von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark.
Es verfügt über einen Personenaufzug vom Keller und der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, Ankleidezimmer und Abstellraum.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit vielen Glaselementen ausgestattet.
Über eine große Schiebetür gelangen Sie barrierefrei auf die Terrasse sowie in den schönen Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen großen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügt überTageslicht.
Das Gäste-Badezimmer verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche.

Auf der großzügigen Terrasse in Westlage sowie im angrenzenden Garten können Sie schöne Stunden im Freien verbringen.
Die Terrasse ist schwellenfrei zu begehen und bietet einen gut möbilierbaren, großzügigen Freiraum.

Ein Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung, da es sich um einen Neubau handelt, wird jedoch zeitnah erstellt.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist.
Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.
Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Keine Käuferprovision!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch zum Preis von 24.000 Euro erworben werden.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Vielen Dank.


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämm-Verbundsystem nach KfW-55-Standard
- Kunststofffenster, 3-fach isolierverglast
- elektrische Fensterrollläden
- Raffstores, elektrisch betrieben, in den Erkerfenstern
- Fensterbänke innen aus Granit, außen teils aus Naturstein, teils aus Aluminium
- weiße Innentüren
- Innenwände mit Glasvlies tapaziert und hell gestrichen
- Innendecken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Küche, Diele, Bädern und Abstellraum
- Anschluss an das Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern

Lagebeschreibung

Das Objekt "Wohnen am Park" entsteht mitten im Herzen von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark.

Damit liegt die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, die Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nur ca. 800 Meter in östlicher Richtung finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem was Sie für das tägliche Leben brauchen.

Kulturell hat Moers viel zu bieten:
Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers und liegen direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum und der Schlosspark ist die grüne Lunge der Innenstadt und schließt direkt an die schöne Altstadt an.
Das Schlosstheater mit seinem abwechslungsreichen Angebot zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Das Niederrheinische Kammerorchester Moers bietet Konzerte an, die regelmäßig u.a. im Schlosshof stattfinden.

Das Objekt "Wohnen am Park" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof mit Verbindungen in alle Nachbarstädte ist nur 15 Gehminuten entfernt, den Moerser Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Ein Taxi bringt Sie preisgünstig zum Düsseldorfer Flughafen.

Schnell zu erreichende Autobahnen (A40, A42 und A57) verbinden Sie direkt mit Düsseldorf, Köln, dem Ruhrgebiet und Aachen/Benelux.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sind gut fußläufig erreichbar.
Hierzu zählen zwei Tennisvereine, Tennishallen, eine Bowlinganlage, die Moerser Eissporthalle, das Moerser Aktivbad (Freibad und Hallenbad) sowie die neue Großsportanlage des GSV (Fussball, Hockey und Leichtathletik).

Die Enni Eventhalle befindet sich ebenfalls in diesem Areal. Hier können Sie verschiedene erstklassige kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Käuferprovision

Keine Käuferprovision.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2019
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 24.000 €
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 0126_01 – Wohnung zum Kauf in Moers

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