EXKLUSIVE NEUBAU Erdgeschoss-Wohnung - KFW 55 -

Objekt-Nr. 0158_02 – Wohnung zur Miete in Moers


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.088 €
Nebenkosten 267 €
Miete inkl. NK 1.355 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 47447 Moers

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil.

Die Wohnung befindet sich in einem zur Zeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Auf ca. 98,92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, Diele sowie ein Abstellraum.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Für jede Wohnung ist im Wasch-/Trockenraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen (mit eigenem Wasserzähler und Stromanschluss).

Ihren PKW können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen.

Sonstiges

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich 1355,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete monatlich 1088,00 € zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 267,00 (incl. Heizkosten)

Die Miete für die Tiefgaragen beträgt zzgl. € 120,00 monatlich.

Ein Energieausweis nach § 16a der EnEV ist derzeit nicht vorhanden, da das Objekt noch nicht fertig gestellt ist. Ein Energieausweis wird jedoch zeitnah erstellt.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odrFür Käufer provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- weiß lackierte Innenwohntüren
- Wärmeversorgung u. Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung (außer Abstellräume)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Bäder mit Badewanne und/oder Dusche mit Handtuchheizkörper
- Malerarbeiten inklusive (Wände und Decken erhalten einen weißen Anstrich)
- Fußböden in Schlafzimmer u. Kinderzimmer erhalten Parkettböden
- Fußböden in den Naßräumen (Bad, sowie Küche, Wohnzimmer und Diele) sind mit Fliesen versehen
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenräume im Keller
- Tiefgarage

Lagebeschreibung

Dieses schicke Mehrfamilienhaus entsteht in Moers-Schwafheim, einer der schönsten Wohngegenden in Moers, in Süd-Lage.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten im Zentrum von Schwafheim zu erreichen. Auch die Moerser Innenstadt ist in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Eine Busverbindung gibt es ebenfalls in der unmittelbaren Nähe. Die Anbindung an die A 40 und die A 57 ist sehr gut.

Die angrenzenden Felder bieten Ihnen schöne Spazier- und Fahrradwege zum Entspannen.

Auch der Freizeit- und Toeppersee mit einer Wasserskianlage sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 98,92 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 0158_02 – Wohnung zur Miete in Moers

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