Exklusive Mietwohnung am Moerser Stadtpark

Objekt-Nr. 0534 – Wohnung zur Miete in Moers


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.778 €
Nebenkosten 317,50 €
Miete inkl. NK 2.095,50 €
Kaution 3.556 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in dem neu erstellten Objekt "Wohnen am Park" auf der Zahnstraße in Moers, nur wenige Meter vom schönen Moerser Schlosspark entfernt.

Auf ca. 127 m² erleben Sie Wohnkomfort in bester Qualität:
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche der Firma Warendorf, das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste WC erfüllen Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon in Westlage ermöglicht Ihnen schöne Stunden im Freien über den Dächern von Moers.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die Wohnung sowie die Nebenräume sind barrierefrei ausgestattet. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie ganz bequem in Ihre Etage.

Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses 4-Parteien-Hauses.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... ... da eine Immobilie immer eine individuelle Sache ist.
Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Da es sich um einen Erstbezug handelt (Neubau), liegt der Energieausweis noch nicht vor, wird aber zeitnah erstellt.

Sonstiges

Die Gesamtmiete in Höhe von monatlich € 2.095,50 setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete monatlich € 1.778,00 zzgl. Nebenkosten monatlich ca. € 317,50.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zum Preis von € 65,00 pro Stellplatz monatlich hinzugemietet werden.

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. Zu den Aufgaben zählen u.a. die Treppenhausreiningung, der Mülltonnentransport zu den regelmäßigen Abfuhrterminen sowie ein Winterdienst.
Die Kosten des Hausmeisterdienstes sind in der Nebenkosten-Vorauszahlung bereits kalkuliert.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Wärmedämm-Verbundsystem
- KfW 55 Standard
- Kunststofffenster, dreifach Isoliert
- elektrische Rollläden
- Granitfensterbänke
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen
- Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung über Fernwärmenetz
- Fußbodenheizung
- bodengleiche große Dusche im Badezimmer mit großer Glastrennwand
- 2 Waschtische der Firma Duravit
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- hochwertige weiße Einbauküche der Firma Warendorf mit Kochinsel
- Holzdielen (geölt und gebürstet) im gesamten Wohnbereich
- Feinsteinfliesen im Foremat 80 x 80 cm in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin im Wohnbereich vorhanden
- Balkonbelag aus Betonwerksteinplatten

Lagebeschreibung

Das Objekt "Wohnen am Park" entsteht mitten im Herzen von Moers, unmittelbar am Moerser Schlosspark.

Damit liegt die Moerser Altstadt mit einem facettenreichen Angebot vor Ihrer Haustüre und auch das Rathaus, die Bibliothek und Volkshochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nur ca. 800 Meter in östlicher Richtung finden Sie verschiedene Einkaufsmärkte mit allem was Sie für das tägliche Leben brauchen.

Kulturell hat Moers viel zu bieten:
Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers und liegen direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss beherbergt das Grafschafter Museum und der Schlosspark ist die grüne Lunge der Innenstadt und schließt direkt an die schöne Altstadt an.
Das Schlosstheater mit seinem abwechslungsreichen Angebot zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Das Niederrheinische Kammerorchester Moers bietet Konzerte an, die regelmäßig u.a. im Schlosshof stattfinden.

Das Objekt "Wohnen am Park" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Moerser Busbahnhof mit Verbindungen in alle Nachbarstädte ist nur 15 Gehminuten entfernt, den Moerser Bahnhof erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten. Ein Taxi bringt Sie preisgünstig zum Düsseldorfer Flughafen.

Schnell zu erreichende Autobahnen (A40, A42 und A57) verbinden Sie direkt mit Düsseldorf, Köln, dem Ruhrgebiet und Aachen/Benelux.

Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und sind gut fußläufig erreichbar.
Hierzu zählen zwei Tennisvereine, Tennishallen, eine Bowlinganlage, die Moerser Eissporthalle, das Moerser Aktivbad (Freibad und Hallenbad) sowie die neue Großsportanlage des GSV (Fussball, Hockey und Leichtathletik).

Die Enni Eventhalle befindet sich ebenfalls in diesem Areal. Hier können Sie verschiedene erstklassige kulturelle Veranstaltungen besuchen.

Ausstattung

Adresse 47441 Moers
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2018
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 65 €
verfügbar ab 01.05.2019
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 0534 – Wohnung zur Miete in Moers

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